各縣區(qū)住建局、明港鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設規(guī)劃中心，各有關單位：
現(xiàn)將我市2025年第一季度建設工程勘察設計質量情況通報如下。
一、基本情況
2025年第一季度，全市共審查127項單體工程的施工圖設計文件，總建筑面積93.5萬㎡。通過審查發(fā)現(xiàn)：違反一般條文2390條，違反法律法規(guī)條文10條，違反安全條文0條，違反強制性條文0條。
本季度勘察設計質量違反強制性條文率0，與上一季度1.04條/百項相比，勘察設計質量持續(xù)提升。
二、各專業(yè)存在的問題
（一）工程勘察專業(yè)
1.勘察報告中的擬建建筑物結構特征應和《工程規(guī)劃許可證》中的結構特征保持一致。
2.勘察報告應查明基坑周邊建筑物的情況，并評價基坑開挖時對周邊建筑物的影響。
3.基底下存在較厚填土且采用樁基方案時，應考慮樁基以外填土自重沉降對工程的影響。
4.各項試驗成果表應有檢驗單位的蓋章及相關人員的簽字。
5.擬建場地上部為欠固結填土，采用樁基方案時應考慮負摩阻力。
6.擬建主樓設有裙樓時，應進行差異沉降評價。
7.擬建場地地基土主要為新近填土、軟弱土時，應確定為建筑抗震不利地段。
8.各種試驗報告無試驗單位蓋章。
9.黏性土狀態(tài)描述與土工試驗成果不符。
10.補充特殊巖土的評價。
11.復合地基處理方案中各參數(shù)及承載力均勻應提供特征值而不是標準值，請復核。
12.補充樁基的檢測驗收的具體要求。
13.補充附表的責任人簽字。
(二)建筑設計專業(yè)
1.宿舍內的公用盥洗室、公用廁所和公共活動室（空間）應有天然采光和自然通風。
2.當居室貼鄰公共樓梯間、公用衛(wèi)生間時，應采取有效的隔聲、減振、降噪措施。
3.明確房間使用人數(shù)，核查疏散門開啟方向。
4.幕墻下部、公共出入口上方應設置防沖擊雨篷。
5.與有噪聲或振動房間貼鄰布置時，宿舍應采取隔聲、減振、降噪措施。
6.缺土壤氡檢測報告、環(huán)評報告。
7.屋面防水等級不應低于一級。
8.明確地下室頂板防水混凝土抗?jié)B等級，且不應低于P8級。
9.電梯層門耐火極限不應小于2.0h。
10.各部位保溫構造做法與圖紙不符。
11.設計說明照抄規(guī)范、存在與本項目無關內容，相關設計內容缺失。
12.衛(wèi)生間門設置不滿足GB50763-2012第3.5.3-5條。
13.未注明廠房生成過程中使用或產(chǎn)生的物質及火災危險性特征。
14.不應穿過房間疏散，GB55037-2022第7.1.1條。
15.居室內附設衛(wèi)生間的門凈寬不滿足JGJ36-2016第4.6.7條。
16.樓梯設置不滿足GB50099-2011第8.7.2、8.7.6條。
17.未設置無障礙宿舍。
18.無障礙廁位尺寸不滿足GB55019-2021第3.2.2條。
19.無障礙出入口、衛(wèi)生間門洞高差不滿足GB55019-2021第2.5.3條。
20.電梯層門耐火完整性應滿足GB55037-2022第6.3.1條。
21.消防車道轉彎半徑不滿足GB55037-2022第3.4.5-2條。
22.配電室門應采用防火門，GB50352-2019第8.3.2-2條。
23.未設置太陽能系統(tǒng)。
24.未設置無障礙停車位及充電車位。
25.樓梯間未在首層直通室外。
26.未注明石膏板燃燒性能等級。
27.汽車庫防火墻上的門應采用甲級防火門，GB55037-2022第6.4.2條。
28.每層應設置無障礙衛(wèi)生間，GB55019-2021第3.2.4條。
29.餐廳上方不應設置衛(wèi)生間，GB55031-2022第5.6.2-2條。
30.廚房應進行流線設計，JGJ64-2017第4.3.3條。
31.財務室應采用防盜門。
32.防火墻兩側門距離不足2m，GB50016-2014第6.1.3條。
（三）結構設計專業(yè)
1.部分混凝土構件的最大裂縫寬度，不滿足《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2010（2015年版）表3.4.5。
2.應根據(jù)《混凝土結構通用規(guī)范》GB55008-2021表3.2.2，注明熱軋鋼筋的最大力總延伸率限值。
3.連續(xù)檁條嵌套搭接長度在端跨為滿足搭接端頭的彎矩不大于跨中彎矩，需適當加大端跨搭接長度。
4.厚度不小于150mm厚現(xiàn)澆板無支承邊端部應按《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2010(2015年版)第9.1.10條采取加強措施。
5.結構計算不上人屋面荷載應采用屋面活荷載與雪荷載的較大值進行計算，調整后重新計算，校核修改相關結構圖。
6.結構計算書應校審，并由設計、校對、審核人在計算書封面上簽字，詳見《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（2016年版）第4.4.11條。
7.建筑結構的安全等級應滿足《建筑結構可靠性設計統(tǒng)一標準》GB50068-2018第3.2.1條。
8.鋼結構防火設計應滿足《建筑鋼結構防火技術規(guī)范》GB51249-2017。
9.應根據(jù)《建筑工程抗浮技術標準》JGJ476-2019第3.0.1條注明建筑抗浮工程設計等級。
10.部分連梁箍筋配置不滿足《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》JGJ3-2010第7.2.27條2款。
11.梁中穿管大樣中鋼筋構造應滿足《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》JGJ3-2010第6.3.7條圖6.3.7之要求。
12.根據(jù)《建筑鋼結構防火技術規(guī)范》GB51249-2017第4.1.3條，設計耐火極限大于1.50h的構件，不宜選用膨脹型防火涂料。
13.鋼梁的平面外計算長度應根據(jù)支撐及隅撐實際布置情況確定，且隅撐應在鋼梁下翼緣受壓區(qū)加密布置，詳見《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規(guī)范》GB51022-2015第7.1.6條。
（四）給排水設計專業(yè)
1.室外檢查井距離建筑物外墻距離應注明，底層超過12m的排水橫管應增設通氣管。
2.建筑內部消火栓不應被裝飾遮掩，消火栓箱門四周的裝修材料顏色應與消火栓箱門的顏色有明顯的區(qū)別或在消火栓箱門表面設置發(fā)光標志。
3.各類管道穿過防火墻、防火隔墻、豎井井壁、建筑變形縫處和樓板處的孔隙應采取防火封堵措施。防火封堵組件的耐火性能不應低于防火分隔部位的耐火性能要求。
4.排水系統(tǒng)圖中存水彎直徑應注明。
5.建筑內部消火栓不應被裝飾遮掩，消火栓箱門四周的裝修材料顏色應與消火栓箱門的顏色有明顯的區(qū)別或在消火栓箱門表面設置發(fā)光標志。
6.設置消防控制室的場所應選擇集中控制型系統(tǒng)。
7.室外檢查井距離建筑物外墻距離應注明，底層超過12m的排水橫管應增設通氣管。
8.海綿城市設計中，雨水管的管徑坡度長度、植草溝與雨水花園下沉式綠地的連接管、溢流口、雨水口與檢查井連接管等管道管徑和坡度應注明。
9.海綿城市設計中，補充LID設施服務范圍圖。
10.地下室建筑體積大于25000立方米時室內消防用水量應為40L/S。GB50974-2014第3.5.2條。
（五）暖通設計專業(yè)
1.應明確下吊頂?shù)念愋停ǚ忾]或是標明開口率）。
2.屋面電梯機房應設置機械通風。
3.標注冷凝水管路坡度方向。
4.風機PY（F）-1-2兩側沒有留出600mm以上的空間。
5.平面底圖應和建施保持一致（現(xiàn)在的操作間沒有防火門）。
6.消防水箱間應采取防凍措施，使環(huán)境溫度或水溫不低于5℃。
7.補充綠色建筑對應內容（建施評分表中暖通專業(yè)7.2.5項應根據(jù)房間空氣調節(jié)器的評分要求進行打分，并在暖施設計說明中補充房間空調器的能效要求）。
8.設計依據(jù)中補充豫建設計〔2023〕第278、280號文。
9.按照豫建設計〔2023〕280號文暖通專業(yè)第3.3.5條：僅設自然通風和自然排煙的項目，自然通風窗和自然排煙需要單獨出暖通圖紙進行表達。
10.消防泵房未考慮防凍措施，應保證室內溫度不低于5℃。
11.設有機械加壓送風系統(tǒng)的地下樓梯間、前室（合用前室），未采取防超壓措施。
12.機械加壓送風機的進風口宜設在加壓送風系統(tǒng)的下部。
13.人民防空地下室設計規(guī)范GB50038-2005，應執(zhí)行2023年版。
14.擴散室內風管定位尺寸不完整，無法核實是否滿足GB50038-2005，2023年版第3.4.7中4款要求。
15.穿過不同防煙分區(qū)的排煙系統(tǒng)支管上應設置280℃排煙防火閥，見GB50067-2014第8.2.8條。
（六）電氣設計專業(yè)
1.無障礙宿舍電器的控制開關的位置和插座高度未按無障礙使用要求設置。
2.屋面人工接閃器材料應采用熱鍍鋅處理。
3.應補充太陽能光伏發(fā)電設計內容。
4.室外設置的應急照明燈具防護等級不應低于IP67。
5.總配電箱進線處隔離電器未采用同時斷開電源所有極的多極隔離電器。
6.應急照明系統(tǒng)配電線路未穿熱鍍鋅管保護。
7.說明疏散照明、安全標識的亮度和對比度要求。
8.電井照明不屬備用照明，不應接入應急照明箱。
9.火災自動報警系統(tǒng)的供電線路、消防聯(lián)動控制線路未采用燃燒性能不低于B2級的耐火銅芯電線電纜，報警總線、消防應急廣播和消防專用電話等傳輸線路未采用燃燒性能不低于B2級的銅芯電線電纜，違反《消防設施通用規(guī)范》GB55036-2022第12.0.16條。
10.電開水器配電箱或供電回路未設置可調時間控制器，違反《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015-2021第3.3.4條。
11.總配電箱進線處隔離電器未采用同時斷開電源所有極的多極隔離電器，違反《民用建筑電氣設計標準》GB51348-2019第7.5.1.2條。
12.在土壤內的外接導體應未采用銅質材料或不銹鋼材料，違反《建筑電氣與智能化通用規(guī)范》GB55024-2022第7.2.8條第4款。
13.室內潮濕場所的線纜明敷時，未采用防潮防腐材料制造的導管或電纜橋架；違反《建筑電氣與智能化通用規(guī)范》GB55024-2022第6.2.2條第1款。
14.旅館未在電梯轎廂等場所設置視頻監(jiān)控裝置，違反《宿舍、旅館建筑項目規(guī)范》GB55025-2022第2.0.15條。
15.電井照明不屬備用照明，不應接入應急照明配電系統(tǒng)，不符合GB51309-2018第3.8.2條。
三、對違規(guī)勘察設計企業(yè)處理情況
澤圣勘察設計有限公司勘察的“固始縣沙河鋪鎮(zhèn)橋東社區(qū)棚戶區(qū)改造”項目違反建設工程法規(guī)條文較多，決定對澤圣勘察設計有限公司及該勘察專業(yè)負責人黃品約談，提醒其注意加強本單位勘察質量管控。
四、工作要求
1.各勘察設計企業(yè)要組織技術人員學習本季度質量通報文件，對照各專業(yè)存在的問題認真研討，有則改之，無則加勉，采取有效措施加強內部質量控制，防止類似質量問題再次發(fā)生，同時持續(xù)加強對建設工程法律法規(guī)和規(guī)范的學習，不斷提高我市建設工程勘察設計質量水平。
2.各設計單位、施工圖審查機構要嚴格按照《信陽市海綿城市建設管理辦法》（信陽市人民政府令第5號）和《信陽市住房和城鄉(xiāng)建設局關于加強我市海綿城市專項設計與施工圖專項審查的通知》（信建〔2023〕8號），持續(xù)做好信陽市海綿城市設計與施工圖審查工作。
3.進一步做好數(shù)字化審圖工作。建設單位、勘察設計單位和施工圖審查機構要按照省住建廳要求，把所有需要施工圖審查的建設工程（含裝飾裝修工程、消防改造工程等）全面實行數(shù)字化審圖。
附件：1.信陽市2025年第一季度勘察設計質量匯總表 .xlsx
2025年4月11日
信陽市住房和城鄉(xiāng)建設局關于2025年第一季度勘察設計質量情況的通報.pdf